区供销总公司积极响应政府免租政策 全力支持民营企业和个体户复工复产

发布时间：2020/03/13 10:41:52       作者：资产经营部

“预计减免租金1000万元，惠及250家企业和个体户，涵盖商铺、旅业、加工工厂、科技公司等承租企业、商户，减免惠及面积超16万平方米，……”区供销总公司在疫情防控下全力支持白云区民营企业和个体户复工复产，协同租户共渡难关。

 

提早谋划，群策群力

2月初，广州市出台《中小微企业十五条》后，区供销总公司组织领导班子以及相关部门人员认真学习政策内容，针对“降低房租成本和开展暖企行动”等方面讨论，一方面梳理系统内（含实际控制企业广州市丰鑫置业有限公司和广州市丰兴商贸有限公司）物业的类型以及经营业态，另一方面组织物业管理人员走在战“疫”最前线，入企业摸查、宣传防控工作。收到区内《关于落实<白云区复工复产八条政策措施>免收公有经营性物业两个月租金实施细则（征求意见稿）》后，区供销总公司迅速响应，根据政策要求同步编制符合自身物业类型的细则以及相关的协议。2月15日，白云区正式文件出台次日，我社出台了《广州市白云区供销总公司免收经营性物业两个月租金的实施细则》、《免收租金协议书》、《免收取租金通知》等文件。

 

 

 

精准分类，打稳基础

“物业存在几层转租和分租并且不在白云区纳税、租户以个人名义租用物业但营业执照法人是他人，……”租户经营形式多样对梳理界定免租对象带来了困难。意识到免租工作做实做细必须目标清晰、分工明确，区供销总公司发布实施细则后的第二天，召开紧急专题研究会议，把经营性物业分为完全符合要求、分转租以及其他问题等三类，为接下来准确开展免租工作提供了良好的数据基础；针对租户经营的特殊情况列出了八条操作指引，大大降低了操作难度，让免租工作通道扫清障碍；此外，落实各个部门的分工与职责，确保免租工作把控过程，监督结果。

 

全面培训，加速推进

“免租政策目的和意义、免租对象必须满足的条件、特殊情况的操作指引……” 为了把免租政策解释透彻，资产经营部负责人召集业务员进行全面全员分批培训“工作三步法”：一、全面核查，重新复核物业经营的业态、合同有效期、分转租经营者情况等，确保工作不走回头路；二、先易后难，根据免租对象易难程度安排办理手续，增强业务能力；三、集中处理，特殊情况雷同的物业集中提交给总部研究，提高工作效率。另一方面，为了免租工作快速推进，把250个经营性物业所在区域划分了新市片、江高片、太和片等三大片区，明确了“干什么、怎么干、谁去干”，确保每一个环节都不掉链子。

 

 

主动出击，通知到位

还没到交租日期租户就收到《免收取租金通知》，还没有复工复产租户就在微信上收到盖了公章的免租通知图片，减免两个月的租金大大超出了租户的预期。快、准、狠是这次免租工作的主旋律，区供销总公司本着替租户着急，为租户分忧，做到“地毯式”摸查，“人盯人”服务，租金应免尽免，主动让每一位租户都知晓政策，协助符合条件的租户尽快办理减免手续，对资料未完善的租户提供政策的解读和办理方式的告知。“感谢白云区供销总公司的雪中送炭，谢谢”租户何伟纯在收到通知后由衷的感谢。

 

 

 

全面收集，整齐归档

针对免租工作阶段性的特点，采取集中收集与经常性收集相结合的办法，对文件政策、发出通知、租户的沟通回复、办理手续资料、审批监督等每一个环节过程留痕，形成电子文档和书面材料建立租户台帐和内控台帐，让财务部门对减免工作进行复核，审计部能对执行过程进行监督。

 2月底，白云区供销总公司已经累计完成减免租金971.32万元，完成预计减免租金的97%。实际控制企业积极参与免租政策，共同扩大受众租户，其中丰鑫公司参考总公司细则减免租户2月份租金、3月份和4月份各减半个月租金，合共两个月租金；丰兴公司在亏损的情况下2月和3月份让利30%减免租金。接下来，白云区供销总公司继续全力推进免租工作，与租户携手坚决打赢疫情防控狙击战，共迎“春天”的到来。