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防范物业租赁法律风险 促进社有资产保值增值 ——区供销总公司开展物业租赁法律风控培训
为提升物业租赁管理法律风控水平，11月19日下午，区供销总公司开展物业租赁法律风控培训，邀请合作律师事务所的资深律师进行讲解，系统约40名员工参加了培训。
培训中，授课律师结合社有资产物业纠纷实务案例，从纠纷起因、诉讼请求、判决结果、法院观点等进行全面详细剖析，总结分析物业租赁合同纠纷类型，对物业租赁和管理过程中存在的法律风险点予以提示，并提出相应的规避措施。“这个案例提示我们，租赁合同内应明确约定交还租赁物的条件、时限、交还要求及逾期交还的法律后果……”参培人员一边认真听讲一边做笔记，积极参与互动交流，结合物业经营情况和自身实际工作过程中遇到的疑点难点问题，巩固和强化对物业租赁管理法律风控的理解和掌握。“租赁合同中虽然约定了承租方负有设施设备维护义务，但是实际出租过程中大多租户都怠于履行这项义务，导致最终还是我们去维修，这种情况要怎么解决？”针对参培人员的问题授课律师一一提出解决思路和方法。大家纷纷表示，本次培训内容贴近实际、讲解详细到位，令人受益匪浅，今后将会把所学知识运用到工作实际中，切实维护社有资产权益。培训结束后，区供销总公司总经理李梁结合培训内容对今后的物业租赁管理提出了以下三点意见：一是要根据疫情防控新形势和《民法典》新规定等新情况及时修订完善租赁合同条款，做到与时俱进、依法经营；二是在物业经营管理过程中做好全过程证据留存，以应对潜在的法律风险；三是对可能出现的因产权不完善导致合同无效等情况，要预先做好法律风险防范，有效维护社有资产权益。
通过本次培训，进一步提升员工对物业租赁管理的法律风险管控能力，增强员工依法经营和依法维权意识，有效防范物业租赁管理法律风险，推动物业租赁管理规范化，促进社有资产实现保值增值。
