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让旧厂房焕发新生机 ——白云供销有效盘活社有资产激发内生动力

发布时间：2023/06/12 03:55:49 作者：恒筑公司

近日，上胜创新科技园举行开业投产仪式，标志着这个原老旧工业区全面完成综合改造升级，实现旧貌换新颜，焕发新生机。
发展中国式现代化产业离不开服务与承载创新的产业平台。如何围绕区委区政府高标准建设“一园两城三都四区”重大平台、“6+6”现代产业集群重大决策部署，将老厂房改造、城市更新和产业发展形成联动，成为新时代白云区供销联社社有资产运营管理的新命题。
据了解，本次升级改造的社有物业门口岭工业区位于广州市白云区嘉禾上胜东街物业，总建筑面积2.4万平方米，在改造前主要经营工业加工厂、仓储等，其经营业态土地使用率低且不符合区域内产业发展规划。
为主动融入区域发展大局，抢抓发展机遇，让落后低效产能的旧厂房在有限的空间内焕发产业发展新活力，实现“老树发新芽”，白云供销积极探索以“腾笼换鸟”的方式换得“凤凰涅槃”，通过“带租约形式”进行公开招租，成功引进“四上”企业广州市恒河沙物业管理有限公司签约落地。在不改变用地性质、房屋权属和建筑物主体结构，保留有价值的原始建筑体貌特征及原生态环境的基础上，推动物业提级扩能和升级改造，为文化创意、电商科技等初创企业、中小企业提供性价比高、配套成熟、交通便利的空间载体。此外，项目以“6+6”现代产业集群上下游产业为导入，围绕创新主体，有效构建紧密联系、集聚完整的产业链条，达产后预计年产值约3亿元，将成为集综合商业服务、创客空间、总部办公区、孵化加速器、创新创业于一体的创意科技产业园区。

本次社有物业的升级改造，有效扭转物业低效经营状态，进一步提升物业利用经济效益，推动产业提质增效，为社属企业发展注入新“活水”，是白云供销践行资产创新运营的一次积极探索，也是确保社有资产保值增值的重要举措，为助力构建白云区“6+6”现代产业集群，建设高质量发展中心城区贡献白云供销力量。